15 лет тепла и уюта!     

    тел. 8(4932) 34-47-01      Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.   пн-птн 8:00 - 17:00 без перерыва

15 лет на рынке услуг по монтажу котельных, газопроводов,отопительных систем

более 500 объектов газифицировано,в т.ч. жилых домов и объектов бизнеса

85 котельных смонтировано в Иваново и Ивановской области

Построено около 50 км подземных и надземных газопроводов

В помощь председателю ТСЖ (техническое обслуживание ВДГО)

Техническое обслуживание ВДГОДанная статья начинает цикл материалов "в помощь председателю ТСЖ" и направлена на повышение юридической и технической грамотности руководителей управляющих организаций.

 Многие председатели ТСЖ, ЖСК (особенно те, кто недавно избран) испытывают трудности с определением границ общедомового имущества, за которое они несут ответственность, а именно - внутридомового газового оборудования (ВДГО). Где начинается и заканчивается ВДГО? Что входит в общедомовое имущество?

Знание ответов на эти вопросы поможет руководителям ТСЖ, ЖСК грамотно отстоять свою позицию:

- при заключении договоров на техническое обслуживание ВДГО со специализированными организациями;

- при проверках службы Госжилинспекции и прокуратуры по контролю за безопасной эксплуатацией внутридомового газового оборудования.

- при защите своих законных интересов в суде.

Основным документом, регламентирующим эксплуатацию ВДГО является Постановление Правительства РФ № 410 от 14.05.2013г. "Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению".

В данном документе изложены определения ВДГО и ВКГО, определен порядок заключения, исполнения и расторжения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, установлена ответственность Заказчика и Исполнителя по такому договору.

Для того, чтобы лучше ориентироваться в содержании Правил 410, мы свели в таблицу основные отличия при техническом обслуживании ВДГО и ВКГО.

 

 

ВДГО

многоквартирного

жилого дома

 

ВКГО

квартира в МКД

ВДГО

индивидуального

жилого дома

Границы

обслуживания

являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению  газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, газопроводы, проложенные от места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до бытового газоиспользующего оборудования, бытовое газоиспользующее оборудование, технические устройства на газопроводах, в том числе запорная регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений и приборы учета газа

Заказчик

по договору

управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений  

собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование. От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан:

- лицом из числа собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченным на подписание договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования от их имени решением общего собрания собственников многоквартирного дома, что подтверждается надлежаще оформленной доверенностью;

- управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение
собственник домовладения
 Исполнитель по договору  "специализированная организация" - организация, осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в том числе газораспределительная организация, соответствующая требованиям, установленным разделом IX настоящих Правил, направившая в уполномоченный орган государственного контроля (надзора) уведомление о начале осуществления деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования 

 Договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО заключается на 3 (три) года

 Аварийно-диспетчерское обеспечение, в том числе локализация аварийных участков сети газопотребления, устранение утечек газа, предупреждение аварий, выполняется круглосуточно аварийно-диспетчерской службой газораспределительной организации - АО "Газпром газораспределение"

То есть, если у Вас заключен договор с другой специализированной организацией, при возникновении аварийных ситуаций все равно следует звонить по тел. 04.

И еще. Нередки случаи, когда "по наследству" от застройщиков ТСЖ достается участок подводящего наружного газопровода, фасадные газопроводы, ГРПШ и другие сооружения на газопроводе. На техническое обслуживание таких газопроводов обычно заключен договор с АО "Газпром газораспределение", а оплату за обслуживание собирают с жильцов дома. ЭТО НЕЗАКОННО! Уважаемые председатели ТСЖ! Если Вам передали газопровод, не относящийся к ВДГО, обращайтесь в администрацию, в прокуратуру, в службу Госжилинспекции. Не бойтесь отстаивать свои права в суде. Правда на Вашей стороне.

Если Вам нужна квалифицированная помощь, обращайтесь по тел. 8-903-632-13-61, 8 (4932) - 34 47- 01

 

Советуем также посмотреть

Техническое обслуживание ВДГО и ВКГО
Как расторгнуть договор на техническое обслуживание ВДГО и ВКГО
 

Контактные телефоны:

8(4932) 34-47-01 (многоканальный)

Адрес:

153020 г. Иваново ул. 4-я Сосневская, д.71

 

Выбирайте ООО "Прометей" - проверенную временем компанию!

15 лет вместе!

Логотип Прометей

Яндекс.Метрика