В помощь председателю ТСЖ (техническое обслуживание ВДГО)
Знание ответов на эти вопросы поможет руководителям ТСЖ, ЖСК грамотно отстоять свою позицию:
- при заключении договоров на техническое обслуживание ВДГО со специализированными организациями;
- при проверках службы Госжилинспекции и прокуратуры по контролю за безопасной эксплуатацией внутридомового газового оборудования.
- при защите своих законных интересов в суде.
Основным документом, регламентирующим эксплуатацию ВДГО является Постановление Правительства РФ № 410 от 14.05.2013г. "Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению".
В данном документе изложены определения ВДГО и ВКГО, определен порядок заключения, исполнения и расторжения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, установлена ответственность Заказчика и Исполнителя по такому договору.
Для того, чтобы лучше ориентироваться в содержании Правил 410, мы свели в таблицу основные отличия при техническом обслуживании ВДГО и ВКГО.
ВДГО многоквартирного жилого дома
| ВКГО квартира в МКД | ВДГО индивидуального жилого дома | |
Границы обслуживания | являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению | газопроводы многоквартирного дома, проложенные после запорной арматуры (крана), расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа | находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, газопроводы, проложенные от места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до бытового газоиспользующего оборудования, бытовое газоиспользующее оборудование, технические устройства на газопроводах, в том числе запорная регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений и приборы учета газа |
Заказчик по договору | управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений |
собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование. От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан: - лицом из числа собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченным на подписание договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования от их имени решением общего собрания собственников многоквартирного дома, что подтверждается надлежаще оформленной доверенностью; - управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение | собственник домовладения |
Исполнитель по договору | "специализированная организация" - организация, осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в том числе газораспределительная организация, соответствующая требованиям, установленным разделом IX настоящих Правил, направившая в уполномоченный орган государственного контроля (надзора) уведомление о начале осуществления деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования |
Договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО заключается на 3 (три) года
Аварийно-диспетчерское обеспечение, в том числе локализация аварийных участков сети газопотребления, устранение утечек газа, предупреждение аварий, выполняется круглосуточно аварийно-диспетчерской службой газораспределительной организации - АО "Газпром газораспределение"
То есть, если у Вас заключен договор с другой специализированной организацией, при возникновении аварийных ситуаций все равно следует звонить по тел. 04.
И еще. Нередки случаи, когда "по наследству" от застройщиков ТСЖ достается участок подводящего наружного газопровода, фасадные газопроводы, ГРПШ и другие сооружения на газопроводе. На техническое обслуживание таких газопроводов обычно заключен договор с АО "Газпром газораспределение", а оплату за обслуживание собирают с жильцов дома. ЭТО НЕЗАКОННО! Уважаемые председатели ТСЖ! Если Вам передали газопровод, не относящийся к ВДГО, обращайтесь в администрацию, в прокуратуру, в службу Госжилинспекции. Не бойтесь отстаивать свои права в суде. Правда на Вашей стороне.
Если Вам нужна квалифицированная помощь, обращайтесь по тел. 8-903-632-13-61, 8 (4932) - 34 47- 01
Советуем также посмотреть
Техническое обслуживание ВДГО и ВКГО
Как расторгнуть договор на техническое обслуживание ВДГО и ВКГО
Вам понравилась статья?